■症状
建物内で以下のような症状が発生します。
- 上階で水圧が弱い
- 複数箇所で同時に水量低下
- 時間帯によって水圧が変動する
- シャワーや蛇口の勢いが弱い
この状態は給水系統全体の不具合の可能性があります。
■主な原因
① 給水ポンプの能力低下
ポンプの性能低下や異常により圧力が不足します。
- インペラ摩耗
- モーター劣化
- 制御異常
② 圧力タンク・制御異常
圧力制御が正しく働かないケースです。
- 圧力センサー故障
- 制御盤設定異常
- エア圧不足
③ 配管詰まり・劣化
配管内部の抵抗増加により水圧が低下します。
- 錆・スケール付着
- 部分閉塞
- 老朽化
④ 需要増加・ピーク負荷
同時使用が多い時間帯に発生します。
- 朝・夜の集中使用
- テナント増加
- 系統設計不足
■応急対応方法
① 現場確認
- ポンプ運転状況
- 圧力計の数値確認
- 他階の状況比較
② 切り分け
- 全体低下 → ポンプ・制御系
- 一部低下 → 配管・末端異常
③ 注意判断
- 圧力が急激に低下している場合は停止検討
- 異音・振動がある場合は機器故障疑い
■注意点
- ポンプ停止は建物全体に影響
- 無理な運転継続は故障拡大
- 専門業者による点検が必要
■まとめ
給水圧低下の主因は以下です。
- ポンプ性能低下
- 圧力制御異常
- 配管劣化
- 使用集中
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